江南区

新潟市江南区三條岡1丁目 中古住宅

2,399万円(税込)

ご家族が喜ぶ物件です。南向きの6m道路に面した敷地で、駐車は3台可能です。高断熱性能とオール電化に加え、自然豊かなエリアに位置する安心の住環境です。基礎蓄熱床暖房も完備しており、快適な中古住宅となっています。

 

売主につき仲介手数料不要

瑕疵保証付き(不動産会社独自)

住宅ローン控除対象物件

買ってリノベ

家族3〜5人向け/LDK吹き抜け

3LDK/オール電化/基礎蓄熱床暖房

2階トイレ⭐︎室内物干しスペース

駐車3台可

前面道路:南東側:市道6m

亀田東小学校 ・ 亀田中学校 

 

【間取り】3LDK 【土地面積】157.61㎡(47.67坪)

間取り・ギャラリー

物件の概要

物件名
新潟市江南区三條岡1丁目 中古住宅
構造
木造瓦葺2階建
販売価格
2,399万円(税込)
種類
居宅
所在地
新潟市江南区三條岡一丁目102番4 
建物面積
109.3㎡(33.06坪)
地目
宅地
間取り
3LDK
土地面積
157.61㎡(47.67坪)
築年月
平成17年11月9日新築  
用途地域
第一種住居地域
設備
電気・水道・オール電化・公共下水
建ぺい率
60
学区
亀田東小学校 亀田中学校
容積率
200
取引態様
売主
接道
南東側 6.00m 公道
都市計画区分
市街化区域
物件番号
2024110419963
最終更新日
2024年11月04日
最寄り駅/アクセス

JR信越本線(長岡-新潟)/JR磐越西線亀田 1819m 23分

担当者

明るい未来を築く家づくり

信頼で繋がるトータルハウジングアドバイザー

担当:芦田

お気軽にお問合せください。

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☎️090-5329-9086

X(Twitter):ashida

 

特記事項

住所:新潟市江南区三條岡1丁目2-7

※物件掲載内容と現況に相違がある場合は現況を優先と致します。

※自社売主物件につき仲介手数料不要。

※価格には消費税・各種点検・ハウスクリーニングも含みます。

※この物件は現況販売のため、リフォーム前の状態でお引き渡しとなります。詳細やリフォームの必要箇所については、お気軽に担当者へご相談ください。’買ってリノベ’の選択で、理想の住まいを自らデザインする自由と可能性が広がっています。

エアコン・基礎蓄熱床暖房器等の付帯設備については、その性能を保証するものではありません。

 

周辺環境

交通アクセス

 

  • JR信越本線 亀田駅: 徒歩約23分(約1840m)、車で約5分
  • 主要幹線道路へのアクセス:
    • 国道7号線 亀田バイパス入口: 車で約5分(約2.5km)
    • 国道49号線 東新潟バイパス入口: 車で約7分(約3.5km)
  • 新潟バイパスへのアクセス:
    • 新潟バイパス 東新潟インターチェンジ: 車で約10分(約5km)
    • 新潟バイパスから新潟市中心地(万代シティ周辺)まで: 車で約15分(約8km)

 

教育施設

  • 新潟市立亀田小学校: 徒歩約15分(約1200m)
  • 新潟市立亀田中学校: 徒歩約30分(約2400m)、車で約6分
  • 石山保育園: 徒歩約5分(約370m)
  • 開志新潟東こども園: 徒歩約5分(約380m)

 

商業施設

  • セブンイレブン 新潟亀田町店: 徒歩約10分(約800m)
  • マックスバリュ 亀田店(スーパー): 徒歩約20分(約1600m)、車で約5分
  • ウエルシア 新潟亀田店(ドラッグストア): 徒歩約12分(約960m)
  • イオンモール新潟南: 車で約10分(約4.5km)

 

医療機関

  • 亀田歯科医院: 徒歩約5分(約400m)
  • 亀田内科クリニック: 徒歩約8分(約640m)
  • 新潟県立新潟中央病院: 車で約10分(約4.5km)

 

その他施設

  • 新潟市亀田総合体育館: 徒歩約25分(約2000m)、車で約6分

 

『Googleマップ ルート検索』 距離・所要時間はGoogleマップを参考にしたものです。ルート、速度により所要時間は変わります。物件掲載内容と現況に相違がある場合は現況を優先と致します。

 

アピールポイント

  • 交通アクセスの良さ: 亀田駅から徒歩23分、主要幹線道路やバイパスへのアクセスも良好。公共交通機関の利用が非常に便利。
  • 教育環境の充実: 小学校や中学校が近くにあり、子育て世帯に適した環境。
  • 商業施設の充実: コンビニやスーパーが徒歩圏内にあり、大型商業施設も近くにあり日常の買い物が便利。
  • 医療機関の安心感: 総合病院や歯科医院が近くにあり、医療面での安心感がある。
  • 公園の充実: 総合体育館が近くにあり、家族でのレジャーやコミュニティ活動に最適。
  • 交通の便: JR信越本線の利用が便利で、新潟市中心部へのアクセスが良好。幹線道路やバイパスへのアクセスがスムーズ。
仕入れ担当から一言

担当から一言

いつでもご案内可能です。

リノベーションやリフォームに対するご相談も受け付けています。

そのままの状態でお住まいいただけますし、さらに付加価値をつけるために「買ってから自分好みにリノベーション」も可能です。

自分だけの特別な空間を手に入れましょう。

仲介手数料不要でコストダウン、家はリノベーション自由!で自分好みに

 

購入予定がなくても大丈夫です。

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