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小千谷市薭生（元中子）
新築（建売住宅）4号棟
間取り・ギャラリー
物件外観・内観
構造特徴
周辺環境
物件の概要
- 物件名
- 小千谷市薭生（元中子） 新築（建売住宅）4号棟
- 構造
- 木造合金メッキ鋼板葺2階建
- 販売価格
- 2,280万円（税込）
- 種類
- 居宅
- 所在地
- 小千谷市大字薭生字北上殿乙1367番8、乙1367番11
- 建物面積
- 90.06㎡（27.24坪）
- 地目
- 宅地・田（消雪設備）
- 間取り
- 3LDK
- 土地面積
- 宅地部分：187.30㎡（56.65坪）、田（消雪設備）部分：10㎡（3.02坪）
- 築年月
- 令和6年9月完成
- 用途地域
- 第一種住居地域
- 設備
- 電気・水道・都市ガス・公共下水
- 建ぺい率
- 60％
- 学区
- 東小千谷小学校・東小千谷中学校
- 容積率
- 200％
- 取引態様
- 売主
- 接道
- 北西側：位置指定道路6.0ｍ（消雪パイプあり）
- 都市計画区分
- 非線引き区域
- 物件番号
- 2024092319456
- 最終更新日
- 2024年10月04日
- 最寄り駅/アクセス
JR上越線 小千谷駅 約1,140ｍ（徒歩15分）
バス停 元中子 約220ｍ（徒歩3分）
- 担当者
詳細はお気軽にお問い合わせください。
担当：栗田
携帯：090-4138-0514
E-mail：kurita@ichidai-k.co.jp
- 特記事項
-
●22条指定区域
●前面道路には消雪パイプあり（組合加入負担金あり）
※自社売主物件につき仲介手数料不要！
※新築住宅瑕疵保険加入。「新築住宅瑕疵保険は新築住宅の品質問題に備えた
保険です。安心して新築住宅を購入できる保障として重要です。」
※繰り返しの地震に強い「制震」住宅 制震ダンパーMAMORYを採用しています。
「一代工務店の建売住宅は、「マモリー」制震技術を採用し、地震の揺れを大幅に
軽減して、大切な家族を守るお手伝いをします。」
※BELS／建築物省エネ基準適合認定書あり
「BELSは、建物の省エネ性能を評価・表示する制度です。
物件のエネルギー効率を一目で確認でき、省エネライフの参考にすることが
できます。」
※一代工務店の建売住宅は、 土地・建物・消費税・外構工事・照明器具
全てを含んだ完成価格表示です。
≪周辺環境≫
■ローソン 小千谷元中子店
・・・・約160m（徒歩2分）
■スーパーマルイ 東小千谷店
・・・・約270m（徒歩4分）
■ツルハドラッグ 小千谷旭町店
・・・・約400m（徒歩5分）
■セブンイレブン 小千谷旭町店
・・・・約430m（徒歩6分）
■小千谷市防災公園
・・・・約67m（徒歩1分）
■小千谷市立東小千谷小学校
・・・・約870m（徒歩11分）
■小千谷市立東小千谷中学校
・・・・約1,380m（徒歩18分）
★カーナビ→小千谷市ひ生乙1355-1付近★
※物件掲載内容と現況に相違がある場合は現況を優先と致します。
建売住宅とは｜注文住宅・分譲住宅との違いやメリット・デメリットを解説
担当から一言
◆分譲地内でも隣接隣家との間隔は広く、安心快適！
◆スーパー・コンビニ・ドラッグストア、全て徒歩圏内！広い防災公園も目の前！
◆LDK＝3面採光で明るくゆったり、家族団欒！くつろぎお過ごしいただけます！
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◆洗面所、脱衣室は使い勝手良く、家事もはかどる動線で便利でらくらく！
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保管も安心！
新たな造成分譲地内にゆとりある好立地！建売住宅の登場！！
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ZEH Oriented住宅
家族3～4人向け/3LDK
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IHヒーター/3口以上コンロ
室内物干しスペース
ウォークインクローゼット
Low-E複層ガラス/玄関北西向き/エコジョーズ
バス1坪以上/LDKエアコン設置/南庭
24時間換気システム/制震ダンパー/地盤調査済
駐車場3台分/北西側：位置指定道路6.0ｍ（消雪パイプあり）
東小千谷小学校/東小千谷中学校