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新潟市南区高井興野 中古住宅
新潟市南区高井興野155番7
3,299万円（税込）
【間取り】2LDK 【土地面積】242.23㎡（73.27坪）
間取り・ギャラリー
物件外観・内観
設備仕様
収納スペース
物件の概要
- 物件名
- 新潟市南区高井興野 中古住宅
- 構造
- 木造合金メッキ鋼板ぶき2階建
- 販売価格
- 3,299万円（税込）
- 種類
- 中古住宅
- 所在地
- 新潟市南区高井興野字堀内155番7
- 建物面積
- 106.74㎡（32.28坪） 1階55.20㎡／2階51.54㎡
- 地目
- 宅地
- 間取り
- 2LDK（洋室2部屋）
- 土地面積
- 242.23㎡（73.27坪）
- 築年月
- 令和6年2月
- 用途地域
- 市街化調整区域（用途地域指定なし）
- 設備
- 公営水道・オール電化・浄化槽
- 建ぺい率
- 70％
- 学区
- 根岸小学校／白根北中学校
- 容積率
- 200％
- 取引態様
- 売主
- 接道
- 北東側 市道 6m
- 都市計画区分
- 市街化調整区域
- 物件番号
- 2026080135915
- 最終更新日
- 2026年08月05日
- 最寄り駅/アクセス
- 担当者
-
信頼で繋がるトータルハウジングアドバイザー
担当：芦田
お気軽にお問合せください。
☎️090-5329-9086
X（Twitter）:ashida
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- 特記事項
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【室内イメージ画像】家具等はCG合成の配置例であり、付属いたしません。CGの特性上、実際の縮尺や日当たり等とは差異が生じます。 必ず現地にて実際の現況を優先してご確認ください。
※自社売主物件につき仲介手数料不要。
※価格には消費税・各種点検・ハウスクリーニングも含みます。
リフォーム予定
リペア・設備点検・ハウスクリーニング
断熱・省エネ性能
BELS評価 ZEH Oriented 一次エネルギー
消費量削減率24%削減（基準値比） 外皮性能（UA値） 0.52（住戸部分 基準適合） ※評価書交付：2024年3月18日／評価機関：株式会社新潟建築確認検査機構
構造・外部仕様
構造・工法 木造在来軸組工法 屋根 カラーガルバリウム鋼板 立平葺き 外壁 ジョリパット塗り仕上げ 玄関ドア LIXIL ジエスタ2（片開きドア）
カードキー対応電気錠（LIXIL ファミロック）サッシ・ガラス LIXIL TW樹脂窓、Low-E複層ガラス（アルゴンガス入） 内部仕様・主要設備
キッチン システムキッチン（アイランド型）、レンジフード、造作カップボード
ビルトイン食洗機・オーブン：Miele（ミーレ）浴室 ユニットバス1616サイズ 給湯設備 エコキュート（460L・HITACHI製リモコン） インターホン Panasonic製（テレビドアホン） 洗面 1階・2階の2箇所に設置 収納 1階：ウォークインクローゼット、土間収納／2階：ファミリークロゼット 主要居室 主寝室7.00帖、洋室1 5.25帖、LDK（2階）22.00帖 床材 フロアタイル貼り（主要居室） 階段 鋼製スケルトン階段、鋼製手摺 電気設備 分電盤20回路（10KVA）、オール電化 エアコン 寝室・LDKに設置済み（既存設備、DAIKIN／MITSUBISHI） EV充電設備 屋外に200V用コンセント設置済み（Panasonic製） 駐車場 カーポート2台、その他敷地内に1台以上駐車可能 給排水・保証
上水道 公営水道 ガス 都市ガス 排水 合併処理浄化槽 保証 JIO瑕疵保険加入（転売時も保険継続可）
保証満了日：2034年3月8日※記載内容は竣工図・BELS評価書・JIO関連書類に基づきます。現況と相違がある場合は現地確認を優先してください。
教育新潟市立根岸小学校約1,710m徒歩22分新潟市立白根北中学校約3,700m徒歩47分車8分新潟市立あじほ保育園約880m徒歩12分根岸保育園約1,710m徒歩22分新潟市 味方児童館約1,960m徒歩25分買い物ローソン 白根高井団地店約410m徒歩6分車3分ウオエイ 国道店約2,600m徒歩33分車5分ウオロク 白根大通店約3,100m徒歩39分車7分イオン 白根店約3,400m徒歩43分車6分医療久保歯科医院約120m徒歩2分中澤内科医院約250m徒歩4分交通高井東バス停約180m徒歩3分高井興野バス停約340m徒歩5分黒埼インターチェンジ約9,500m徒歩119分車20分公園・レジャー味方野球場約730m徒歩10分新潟市 味方B&G海洋センタープール約810m徒歩11分新潟市味方B&G海洋センター約810m徒歩11分公共施設新潟市役所 コミュニティセンター 根岸地域生活センター約1,120m徒歩15分新潟南警察署 山崎興野駐在所約1,660m徒歩21分高井興野簡易郵便局約500m徒歩7分※距離および徒歩・車による所要時間は、提供資料またはGoogleマップのルート検索結果を参考に算出しています。
※徒歩分数は80mを1分として計算（端数切り上げ）、距離は10m単位（1の位）を切り捨てて表記しています。
※車による所要時間は、通常時の交通状況を前提とした目安であり、利用するルートや交通状況等により異なる場合があります。
※施設名リンクはGoogleマップの検索結果に遷移します。
担当から一言
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下記のようなご相談にもアドバイス致します。
★頭金をご用意していない方 ★年収が低くて不安な方
★勤続が短い方 ★お借入れがある方
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★物件価格以外の諸経費が気になる方 など
注文住宅を選ばなくても、この暮らしは手に入る。
郊外という選択が、予算にも心にもゆとりを作る。
ハイスペックな築浅デザイン住宅という選択。
玄関から2階まで、ひとつながり。
スケルトン階段が導く、2Fリビングという
3人家族の、理想的な暮らし方。
売主につき仲介手数料不要
瑕疵保証付き（不動産会社独自）
住宅ローン控除対象物件
家族2人から3から向け
ホームインスペクション予定
キッチンパントリー/対面キッチン
オール電化/エコキュート
SIC（シューズクローク）/スタディコーナー
物干しスペース/駐車3台以上可
根岸小学校／白根北中学校