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新潟市江南区直り山 中古住宅
新潟市江南区直り山1046番7間取り・ギャラリー
物件外観・内観
設備仕様
構造特徴
収納スペース
物件の概要
- 物件名
- 新潟市江南区直り山 中古住宅
- 構造
- 軽量鉄骨造ステンレス鋼板葺2階建
- 販売価格
- 1,999万円（税込）
- 種類
- 居宅
- 所在地
- 新潟市江南区直り山1046番7
- 建物面積
- 83.21㎡（25.16坪）
- 地目
- 宅地
- 間取り
- 2LDK+S
- 土地面積
- 123.73㎡（37.41坪）
- 築年月
- 平成26年10月2日新築
- 用途地域
- 指定なし
- 設備
- 電気・水道・下水・オール電化
- 建ぺい率
- 60
- 学区
- 丸山小学校・大江山中学校
- 容積率
- 200
- 取引態様
- 売主
- 接道
- 西側：開発道路・持分：1/5・道路幅員：6.5m〜8.5m
- 都市計画区分
- 市街化調整区域
- 物件番号
- 2026020631433
- 最終更新日
- 2026年02月06日
- 最寄り駅/アクセス
- 特記事項
-
【室内イメージ画像】家具等はCG合成の配置例であり、付属いたしません。CGの特性上、実際の縮尺や日当たり等とは差異が生じます。 必ず現地にて実際の現況を優先してご確認ください。
・自社売主物件につき仲介手数料不要。
・価格には消費税・各種点検・ハウスクリーニングも含みます。
リフォーム予定
リペア・設備点検・ハウスクリーニング
エアコン等の付帯設備については、その性能を保証するものではありません。
・本物件は周知の埋蔵文化財包蔵地（小丸山遺跡）内に所在します。建築・増改築等の際は、文化財保護法に基づく届出が必要です。
・道路持分あり
・持分道路内に東北電力の電柱（支線含む）があります。あらかじめ現況をご確認ください。※電柱敷地料の受取がございます。
・月々43,597円〜 【借入額2,000万円・50年変動金利返済1.125%・元利均等方式・地方銀行の場合】
※50年返済利用時。年齢等の制限があります。
※ご購入の際には別途諸費用が必要です。
※2026年2月現在
1.教育まつば保育園[cite_start]
約200m [cite: 1294]徒歩3分新潟市立大江山中学校[cite_start]
約370m [cite: 1253]徒歩5分新潟市立丸山小学校約1,600m徒歩20分車3分2.買い物ローソン 新潟直り山店[cite_start]
約180m [cite: 1155]徒歩3分クオール薬局 おおぶち調剤薬局[cite_start]
約380m [cite: 1155]徒歩5分イオンモール新潟亀田インター約7,600m車14分3.医療椿田病院[cite_start]
約390m [cite: 1192, 1196]徒歩5分倉嶋歯科クリニック[cite_start]
約610m [cite: 1199, 1202]徒歩8分4.交通松山バス停[cite_start]
約290m [cite: 993]徒歩4分5.公園・レジャー西山公園[cite_start]
約730m [cite: 1324]徒歩10分6.公共施設新潟市大江山連絡所[cite_start]
約240m [cite: 1101]徒歩4分7.その他真光寺[cite_start]
約230m [cite: 1366]徒歩3分※距離および徒歩・車による所要時間は、提供資料またはGoogleマップのルート検索結果を参考に算出しています。
※徒歩分数は80mを1分として計算（端数切り上げ）、距離は10m単位（1の位）を切り捨てて表記しています。
※車による所要時間は、通常時の交通状況を前提とした目安であり、利用するルートや交通状況等により異なる場合があります。
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