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新潟市江南区直り山 中古住宅

新潟市江南区直り山1046番7
1,999万円(税込)

「狭い・寒い・高い」賃貸生活から、そろそろ卒業しませんか?

毎月のお家賃と比べてみてください。

家族がのびのび暮らせて、自然と笑顔が増えていく。 築11年・セキスイハイム施工の「強くて心地よい」中古住宅です。

 

売主につき仲介手数料不要

瑕疵保証付き(不動産会社独自)

住宅ローン控除対象物件

家族3から4人向け

認定長期優良住宅 

耐震等級:3/耐風等級:2/耐積雪等級:2

住宅性能評価書取得/ホームインスペクション(予定)

空調システム『快適エアリー』(LDK)/LDK約17.6帖

軽量鉄骨造 /ステンレス鋼板屋根/エコキュート/2 F WIC完備

セキスイハイムオーナーサポート/駐車2台可

丸山小学校・大江山中学校

【間取り】2LDK+S 【土地面積】123.73㎡(37.41坪)

間取り・ギャラリー

設備仕様

構造特徴

収納スペース

物件の概要

物件名
新潟市江南区直り山 中古住宅
構造
軽量鉄骨造ステンレス鋼板葺2階建
販売価格
1,999万円(税込)
種類
居宅
所在地
新潟市江南区直り山1046番7
建物面積
83.21㎡(25.16坪)
地目
宅地
間取り
2LDK+S
土地面積
123.73㎡(37.41坪)
築年月
平成26年10月2日新築
用途地域
指定なし
設備
電気・水道・下水・オール電化
建ぺい率
60
学区
丸山小学校・大江山中学校
容積率
200
取引態様
売主
接道
西側:開発道路・持分:1/5・道路幅員:6.5m〜8.5m
都市計画区分
市街化調整区域
物件番号
2026020631433
最終更新日
2026年02月06日
最寄り駅/アクセス
担当者

信頼で繋がるトータルハウジングアドバイザー

担当:芦田

お気軽にお問合せください。

LINE:【LINE】⇦をクリック

☎️090-5329-9086

X(Twitter):ashida

📧 ashida@ichidai-k.co.jp

特記事項

【室内イメージ画像】家具等はCG合成の配置例であり、付属いたしません。CGの特性上、実際の縮尺や日当たり等とは差異が生じます。 必ず現地にて実際の現況を優先してご確認ください。

・自社売主物件につき仲介手数料不要。

・価格には消費税・各種点検・ハウスクリーニングも含みます。

 

リフォーム予定

リペア・設備点検・ハウスクリーニング

エアコン等の付帯設備については、その性能を保証するものではありません。

 

・本物件は周知の埋蔵文化財包蔵地(小丸山遺跡)内に所在します。建築・増改築等の際は、文化財保護法に基づく届出が必要です。

・道路持分あり

・持分道路内に東北電力の電柱(支線含む)があります。あらかじめ現況をご確認ください。※電柱敷地料の受取がございます。

 

・月々43,597円〜 【借入額2,000万円・50年変動金利返済1.125%・元利均等方式・地方銀行の場合】 

※50年返済利用時。年齢等の制限があります。

※ご購入の際には別途諸費用が必要です。

※2026年2月現在

 

1.教育
まつば保育園

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約200m [cite: 1294]
徒歩3分
新潟市立大江山中学校

[cite_start]

約370m [cite: 1253]
徒歩5分
新潟市立丸山小学校
約1,600m
徒歩20分
車3分
2.買い物
ローソン 新潟直り山店

[cite_start]

約180m [cite: 1155]
徒歩3分
クオール薬局 おおぶち調剤薬局

[cite_start]

約380m [cite: 1155]
徒歩5分
イオンモール新潟亀田インター
約7,600m
徒歩95分
車14分
3.医療
椿田病院

[cite_start]

約390m [cite: 1192, 1196]
徒歩5分
倉嶋歯科クリニック

[cite_start]

約610m [cite: 1199, 1202]
徒歩8分
4.交通
松山バス停

[cite_start]

約290m [cite: 993]
徒歩4分
5.公園・レジャー
西山公園

[cite_start]

約730m [cite: 1324]
徒歩10分
6.公共施設
新潟市大江山連絡所

[cite_start]

約240m [cite: 1101]
徒歩4分
7.その他
真光寺

[cite_start]

約230m [cite: 1366]
徒歩3分

※距離および徒歩・車による所要時間は、提供資料またはGoogleマップのルート検索結果を参考に算出しています。
※徒歩分数は80mを1分として計算(端数切り上げ)、距離は10m単位(1の位)を切り捨てて表記しています。
※車による所要時間は、通常時の交通状況を前提とした目安であり、利用するルートや交通状況等により異なる場合があります。

仕入れ担当から一言

担当から一言

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下記のようなご相談にもアドバイス致します。

★頭金をご用意していない方   ★年収が低くて不安な方

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