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阿賀野市姥ヶ橋 中古住宅

阿賀野市姥ヶ橋字腰547番6
3,280万円(税込)

「築浅×省エネ性能、セキスイハイム施工!ソーラー搭載の中古住宅。」

売主につき仲介手数料不要

耐震等級3(最高等級)/認定長期優良住宅

住宅性能評価書取得(設計+建設)

ホームインスペクション

軽量鉄骨造 × 高気密高断熱

ステンレス鋼板屋根(メンテナンスフリー)/ジオマイト外壁

京セラ製太陽光発電設備(5.0 kW)

断熱等級5 × 一次エネルギー等級4

トリプルガラス樹脂窓(南・西・北)

エコキュート/食洗機標準装備

SIC(シューズクローク)+2 F WIC完備

セキスイハイムオーナーサポート

駐車3台可/南向き整形地

 京ヶ瀬小学校/京ヶ瀬中学校

【間取り】3LDK+S 【土地面積】200.17㎡(60.55坪)

間取り・ギャラリー

構造特徴

収納スペース

物件の地図

周辺環境

物件の概要

物件名
阿賀野市姥ヶ橋 中古住宅
構造
軽量鉄骨ステンレス鋼板ぶき2階建
販売価格
3,280万円(税込)
種類
居宅
所在地
阿賀野市姥ヶ橋字腰廻 547番6
建物面積
1階 56.60㎡・2階 47.71㎡・合計 104.31㎡(31.55坪)
地目
宅地
間取り
3LDK+S
土地面積
200.17㎡(60.55坪)
築年月
令和3年5月
用途地域
無指定
設備
電気・水道・オール電化・公共下水
建ぺい率
70
学区
京ヶ瀬小学校/京ヶ瀬中学校
容積率
200
取引態様
売主
接道
南東側 市道 幅員5.5m
都市計画区分
非線引き区域
物件番号
2025060225360
最終更新日
2025年06月14日
最寄り駅/アクセス

新潟交通バス「緑岡団地前」停 徒歩約2分(約210m)

JR羽越本線「京ヶ瀬」駅 車約8分(約3,100m)

担当者

信頼で繋がるトータルハウジングアドバイザー

担当:芦田

お気軽にお問合せください。

LINE:【LINE】⇦をクリック

☎️090-5329-9086

X(Twitter):ashida

📧 ashida@ichidai-k.co.jp

特記事項

住所 阿賀野市姥ヶ橋 547番6

※自社売主物件につき仲介手数料不要。

※価格には消費税・各種点検・ハウスクリーニングも含みます。

リフォーム予定

リペア・設備点検・ハウスクリーニング

エアコン等の付帯設備については、その性能を保証するものではありません。

性能・保証

評価項目 等級・数値 根拠
耐震等級 3(最高等級) 住宅性能評価書(設計+建設)
断熱等級 5 / UA 0.55 W/㎡K 同上
劣化対策・維持管理 等級3・等級3
一次エネ等級 4 同上
長期優良住宅 取得済(R03認定)  
保証 20年無償点検+最長60年保証(要セキスイハイムオーナー引継ぎ)

建物仕様(工事最終仕様書より)

区分 採用仕様 メリット
外壁 磁器タイル〈パルフェβスタイル〉 塗替え30年不要・色あせに強い
屋根 遮熱ステンレス SUS-H 軽量+耐蝕・遮熱効果
開口部 樹脂窓+トリプルガラス(南・西・北) 断熱等級5 を実現/結露抑制
太陽光 5.0 kW(255 W×18枚) 年間発電 約6,000 kWh(試算)
空調・換気 空気工房 24h熱交換換気(効率80%) 花粉・PM2.5対策+省エネ
給湯 エコキュート/高断熱浴槽1616 追い焚き・待ち湯コスト削減
配線 主幹60A/空き4回路 食洗機・IH・EV充電器後付け◎
EV/蓄電池 V-to-H・蓄電池用配線済 将来のEV・蓄電池導入が容易
内装 1F:木質フローリング・大理石調ハイパーフロア
2F:木質フローリング
高耐久UVコートで傷に強い
玄関 断熱K2ドア+スマートキー 防犯・断熱・利便性◎

間取りの特徴〈3LDK+SIC+WIC〉

1階

  • 16帖 LDK:キッチン中心の回遊動線
  • キッチン→脱衣→浴室が一直線 “家事1往復” で時短
  • SIC(シューズクローク)1.5帖:ベビーカー・アウトドア用品も収納可
  • 洗面室とホールの2WAY動線で来客時もプライバシー確保

2階

  • 主寝室+洋室×2(すべてWIC付き)で収納力◎
  • トイレ2か所/書斎コーナー増設も可(柱スパン910mmで間仕切りOK)

ロケーション & 生活環境

カテゴリ 施設 距離
買物 スーパーひまわり京ヶ瀬店 徒歩3分
  セブン‐イレブン 徒歩4分
教育 京ヶ瀬小学校/京ヶ瀬中学校 徒歩5分以内
交通 バス「緑岡団地前」 徒歩2分
  JR「京ヶ瀬」駅 車8分
公園 ふるさと公園 徒歩8分
医療 京ヶ瀬診療所 徒歩7分

南向き整形地・間口約10m/平坦で駐車3台可。
徒歩10分圏内にスーパー・学校・公園がそろう子育て環境◎

Googleマップ等の公式データを基に距離と時間を計算しています。
物件掲載内容と現況に相違がある場合は、現況を優先いたします。

仕入れ担当から一言

担当から一言

セキスイハイム〈パルフェ N-b J style〉は、

築4年の軽量鉄骨ユニット工法で耐震等級3・断熱等級5をクリア。

ジオマイト外壁×ステンレス屋根でメンテナンスコストを抑えつつ、京セラ製太陽光5kW搭載で光熱費削減も実現。

食洗機、SIC・WICなど収納力も充実し、家事動線も“1往復”で完結。

長期優良住宅認定、住宅性能評価書取得で将来の資産価値も安心です。

ぜひ一度、現地で快適性と省エネ性能をご体感ください!

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