Job description 職種紹介

建売住宅の販売

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【土地の仕入れ】

営業スタッフ・営業業務課

独自のネットワークを通して住宅用地を仕入れます。良い土地をいち早く獲得する為に、不動産を取り扱う法人や地主様とコンタクトを取り、積極的に情報収集を行い、お客様のニーズに合わせた不動産商品を企画するのが営業スタッフの仕事です。仕入れから建築、販売まで全て自社で行っている為、狭い土地や変わった形状の土地でも柔軟に対応することが出来ます。
また営業業務課による徹底した事前調査により安心して、お客様に販売できる土地を仕入れます。

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【建売住宅の企画】

営業スタッフ・設計課

建売住宅とは、土地と住宅をセットで販売する新築分譲住宅のことです。自社で建築して販売します。
設計課・営業スタッフが連携して、お客様のニーズにあった住宅を企画します。

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【広告戦略】

営業スタッフ・営業アシスタント

企画した不動産商品を、折込チラシやWEBなど複数の媒体を使ってPRします。
自社HPなどWEBからもたくさんのお問い合わせをいただいており、販売のプロである営業スタッフを中心に、アシスタントの意見も取入れ、更なるコンテンツの充実を目指しています。

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【販売プランのご提案】

営業スタッフ

営業スタッフが立地・規模・ご予算等、詳細なヒアリングを行います。その情報を元に、新築・中古、リフォーム、建て替えなど幅広い選択肢の中からお客様にぴったりのプランをご提案します。住まいに関するあらゆるサービスを提供する当社では、お客様の様々なご要望にお応えすることが可能です。

注文住宅のご提案

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【注文住宅のご提案】

営業スタッフ・設計課

内装や間取りに特別なこだわりのあるお客様の場合は、建築のプロチームとオーダーメイドでつくる注文住宅をご提案します。「開放的なリビングにしたい」、「料理を楽しめるキッチンがいい」、「眺望のいい街がいい」等、お客様のライフスタイルや住まいへのこだわりを汲み取り、建物のイメージや住みたいエリアを詳細にヒアリングします。また、家づくりにかかるおおよその経費を算出し、全体のご予算を決めます。
ローンや税金等、お金に関するお手続きは営業スタッフがお客様の窓口となってサポートします。

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【土地探し】

営業スタッフ・現場管理課

お客様のご要望に沿った土地を探します。独自のネットワークをもつ強みを活かして、不動産を取り扱う法人や地主様とコンタクトを取り、積極的に情報収集を行います。条件に合う土地が見つかり次第、さらに具体的なヒアリングを行い、建築チームと連携して家づくりのプランを作成します。図面や模型、パース等、様々な方法を用いてお客様へプランの魅力をプレゼンテーションします。その後、予算内で建てられそうか?ご要望はどのくらい反映されているか?など、お客様と共にプランの検証を行っていきます。プランの内容を精査し、ご納得いただいた上で、ご契約いただきます。

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【注文住宅のプランニング】

営業スタッフ設計課・現場管理課

土地のご契約が終わると、いよいよ本格的なプランニングが始まります。設計課・現場管理課からなる建築のプロチームが、お客様の家づくりを専属でサポートします。間取りから内装・エクステリアまで、豊富な経験と知識を活かして、お客様のこだわりにお応えします。

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【建築現場の管理】

現場管理課

設計と内装コーディネートが終わると、作成した図面を基に家の建築が始まります。現場管理課がお引き渡しまで責任を持って現場を管理します。

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【物件のお引き渡し】

営業スタッフ

家が完成すると、お客様へお引き渡しします。お引き渡し後もお伺いして、必要があればメンテナンスを行います。お引き渡し後も「これからもよろしく」と言っていただけるよう、丁寧な対応を心がけています。

中古住宅の販売

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【物件の仕入れ】

営業スタッフ・営業業務課

独自のネットワークを通して住宅を仕入れます。不動産を取り扱う法人や売主様とコンタクトを取り、積極的に情報収集を行います。取得した物件は、お客様のニーズに合わせた不動産商品を企画するのが営業スタッフの仕事です。
また営業業務課による徹底した事前調査により安心して、お客様に販売できる住宅を仕入れます。

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【リフォーム済み中古物件の企画・施工】

営業スタッフ・リフォーム係

中古住宅を当社が買い取り、自社でリフォームすることで、自社ブランドの住宅として販売します。
物件の企画の際は、営業スタッフに加えリフォーム係が建築のプロとしてプランニングに参加します。
その後の施工に関してもリフオーム係が責任を持って管理します。

3
【広告戦略】

営業スタッフ・営業アシスタント

企画した不動産商品を、折込チラシやWEBなど複数の媒体を使ってPRします。
販売のプロである営業スタッフを中心に、アシスタントの意見も取入れ、更なるコンテンツの充実を目指しています。

4
【販売プランのご提案】

営業スタッフ

営業スタッフが立地・規模・ご予算等、詳細なヒアリングを行います。その情報を元に、新築・中古、リフォーム、建て替えなど幅広い選択肢の中からお客様にぴったりのプランをご提案します。住まいに関するあらゆるサービスを提供する当社では、お客様の様々なご要望にお応えすることが可能です。

仲介物件の販売

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【物件のお預かり】

営業スタッフ・営業業務課

お客様から「土地・家を売りたい」というご依頼をいただいた場合は、営業スタッフが物件の査定へ伺います。お客様の物件にどれくらいの市場価値があるのか、知識豊富な不動産のプロが査定します。物件の販売価格を決め、お客様から物件をお預かりしたら、広告への掲載やオープンハウスの企画など、その物件を次のお客様に繋ぐための販売活動を行います。
また営業業務課による徹底した事前調査により安心した不動産取引が行えます。

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【広告に掲載する】

営業スタッフ・営業アシスタント

お預かりした物件を、折込チラシやWEBなど複数の媒体に掲載します。どうすれば物件がより魅力的に見えるかなど、販売のプロである営業スタッフを中心にアシスタントの意見も取入れて広告を制作します。

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【物件のご提案】

営業スタッフ

広告を見てお問い合わせ・ご来店くださったお客様に対して、物件のご提案を行います。購入・売却それぞれのサポートを行うことで、売りたいお客様と買いたいお客様をお繋ぎします。また、税金やローン、保険など、住宅の購入や売却に付随する業務も、全て当社の営業スタッフ(販売担当)が窓口となってサポートします。全てお任せください!

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【物件のお引き渡し】

営業スタッフ

売りたいお客様から買いたいお客様へ、物件をお引き渡しします。ご契約時とお引き渡し時に、お客様から「仲介手数料」と呼ばれる報酬を頂戴します。報酬の額は物件の価格に応じて決定し、計算方法は法律で定められています。
お引き渡し後も、家の売却・購入のご相談、リフォームのご依頼をいただいたり、家の購入や売却を検討されている他のお客様へご紹介していただけることもあります。お引き渡し後も「これからもよろしく」と言っていただけるよう、丁寧な対応を心がけています。

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