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新潟市西蒲区和納
新築（建売住宅）
新潟市西蒲区和納1619-33付近
間取り・ギャラリー
物件外観・内観
設備仕様
構造特徴
収納スペース
周辺環境
物件の概要
- 物件名
- 新潟市西蒲区和納 新築（建売住宅）
- 構造
- 木造合金メッキ鋼板葺2階建
- 販売価格
- 2,290万円（税込）
- 種類
- 居宅
- 所在地
- 新潟市西蒲区和納字三田1619番33
- 建物面積
- 82.21㎡（24.86坪）
- 地目
- 宅地
- 間取り
- 3LDK
- 土地面積
- 262.70㎡（79.46坪）
- 築年月
- 令和8年10月完成
- 用途地域
- 第一種中高層住居専用地域
- 設備
- 電気・水道・都市ガス・公共下水
- 建ぺい率
- 60％
- 学区
- 和納小学校・岩室中学校
- 容積率
- 200％
- 取引態様
- 売主
- 接道
- 西側：市道 約5.8ｍ（消雪パイプあり）
- 都市計画区分
- 市街化区域
- 物件番号
- 2026110234372
- 最終更新日
- 2026年11月03日
- 最寄り駅/アクセス
- 教育新潟市立和納小学校（小学校区）約300m徒歩4分新潟市立岩室中学校（中学校区）約2,500m徒歩32分車4分新潟市立和納保育園約420m徒歩6分買い物フード岩室店約140m徒歩2分デイリーヤマザキ 新潟富岡店約1,060m徒歩14分ローソン 新潟下和納店約1,490m徒歩19分リオン・ドール 巻店約4,100m車8分医療本間歯科医院約130m徒歩2分ひらさわ歯科医院約260m徒歩4分金子医院約350m徒歩5分交通和納三区バス停（間瀬線）約370m徒歩5分JR越後線 岩室駅約530m徒歩7分公園・レジャー岩室野球場約1,270m徒歩16分岩室体育館約1,340m徒歩17分公共施設西蒲警察署和納駐在所約370m徒歩5分新潟市立岩室図書館約1,290m徒歩17分新潟市西蒲区役所岩室出張所約1,400m徒歩18分その他新潟市 岩室地域児童館約160m徒歩3分
※距離および徒歩による所要時間は、提供資料またはGoogleマップのルート検索結果を参考に算出しています。
※徒歩分数は80mを1分として計算（端数切り上げ）、距離は10m単位（1の位）を切り捨てて表記しています。
※車による所要時間は、通常時の交通状況を前提とした目安であり、利用するルートや交通状況等により異なる場合があります。
- 担当者
-
詳細はお気軽にお問い合わせください。
担当：小林
携帯：090-1438-1795
E-mail：y-kobayashi@ichidai-k.co.jp
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- 特記事項
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【イメージ画像】家具等はCG合成の配置例であり、付属いたしません。CGの特性上、実際の縮尺や日当たり等とは差異が生じます。 必ず現地にて実際の現況を優先してご確認ください
※自社売主物件につき仲介手数料不要！
※新築住宅瑕疵保険加入。「新築住宅瑕疵保険は新築住宅の品質問題に備えた
保険です。安心して新築住宅を購入できる保障として重要です。」
※繰り返しの地震に強い「制震」住宅 制震ダンパーMAMORYを採用しています。
「一代工務店の建売住宅は、「マモリー」制震技術を採用し、地震の揺れを大幅に
軽減して、大切な家族を守るお手伝いをします。」
※BELS／建築物省エネ基準適合認定書あり
「BELSは、建物の省エネ性能を評価・表示する制度です。
物件のエネルギー効率を一目で確認でき、省エネライフの参考にすることが
できます。」
※一代工務店の建売住宅は、 土地・建物・消費税・外構工事・照明器具
全てを含んだ完成価格表示です。
★カーナビ入力：新潟市西蒲区和納1619-33付近★
※物件掲載内容と現況に相違がある場合は現況を優先と致します。
みらいエコ住宅2026事業｜35万円補助金対象
省エネ性能に配慮した住まいで、新生活をもっと身近に。
本物件は「みらいエコ住宅2026事業」の35万円補助金対象住宅です。
子育て世帯・若者夫婦世帯など、所定の条件を満たす方が補助を受けられる制度です。
※補助金の利用には、住宅・購入者・申請時期などの要件があります。予算上限に達した場合は受付が終了します。交付を保証するものではありません。
担当から一言
◆和納小学校徒歩5分・和納保育園徒歩7分、お子様の通園通学も安心の近さ。
◆毎日の通勤通学がスムーズになる「岩室駅」徒歩7分の駅チカ立地。
◆心地よい光と風が部屋中を通り抜ける、全室2面採光の明るい住まい。
◆まとめ買いした食材や調理器具もすっきりと片付く可動棚4段の食品庫。
◆家族との会話を楽しみながらお料理ができるIH搭載の対面キッチン。
◆前面道路は消雪パイプが設置されていて冬も安心。
◆ゆとりの並列3台駐車スペースで、ご夫婦の車＋来客用も安心。毎日の出し入れもスムーズ。
家族が集まる場所も、楽しむ場所も、この家に。
南側の窓から光が差し込む14.1帖LDK。対面キッチンと1階にまとまった水まわりで、毎日の家事もスムーズに。2階は独立した洋室に収納を備えています。
LDKの掃き出し窓から東側の庭へつながる配置で、室内も屋外も自分たちらしく楽しめる3LDK。
見える品質と、感じる快適さ。
新生活を、もっと身近に。
一代工務店の建売住宅です。
自社売主物件につき仲介手数料不要！
「みらいエコ住宅2026事業」35万円補助金対象
ZEH Oriented住宅
家族3～4人向け/3LDK
LDK14.1帖/対面キッチン
IHヒーター/3口コンロ
バス1坪以上/オートバス
LDKエアコン設置/室内物干しスペース
Low-E複層ガラス/玄関西向き/エコジョーズ
24時間換気システム/制震ダンパー/地盤調査済
駐車場3台分/西側：市道 約5.8ｍ（消雪パイプあり）
和納小学校/岩室中学校