長岡市表町2丁目
投資用物件（オーナーチェンジ）
長岡市表町2-3-11
間取り・ギャラリー
物件外観・内観
周辺環境
物件の概要
- 物件名
- 長岡市表町2丁目 投資用物件（オーナーチェンジ）
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造1階建（専有部分）
- 販売価格
- 2,280万円（税込）
- 種類
- 居宅
- 所在地
- 長岡市表町2丁目3番11、長岡市坂之上町2丁目4番15、長岡市坂之上町2丁目4番25
- 建物面積
- 7階部分 72.97㎡（22.07坪）壁芯面積
- 地目
- 宅地
- 間取り
- 3LDK
- 土地面積
- 1764.24㎡（533.68坪） 敷地権の割合118万4900分の7649
- 築年月
- 平成20年6月
- 用途地域
- 商業地域
- 設備
- 電気・水道・都市ガス・公共下水
- 建ぺい率
- 80％
- 学区
- 阪之上小学校・東中学校
- 容積率
- 600％
- 取引態様
- 売主
- 接道
- 南側：市道 22.0ｍ（歩道11ｍ含む）消雪パイプあり
- 都市計画区分
- 市街化区域
- 物件番号
- 2019120534873
- 最終更新日
- 2026年07月18日
- 最寄り駅/アクセス
JR信越線 長岡駅 550ｍ（徒歩7分）
バス停 スズラン通り 280ｍ（徒歩4分）
- 担当者
詳細はお気軽にお問い合わせください。
担当：沼田
携帯：070-8449-3715
Email:numata@ichidai-k.co.jp
- 特記事項
-
・防火地域
お気軽にお問い合わせください。
◆表面利回り 7.89％
現在、賃貸中です。
・管理費：18,400円/月
・修繕積立金：11,500円/月
・温泉使用料：4,000円/月
・町会費等：1,000円/月
・管理費（ガレージ）：1,000円/月
・住民活動協力金：1,000円/月（外部オーナー対象）
土地持分：118万4,900分の7,649
専有部分：14階中の7階部分 703号室
建物規模：全116戸
専有面積：72.97㎡（22.07坪）
≪周辺環境≫
■セブンイレブン長岡表町店
・・・・49ｍ（徒歩1分）
■スーパーマルイ長岡駅前店
・・・・550ｍ（徒歩7分）
■認定こども園長岡天使・聖母幼稚園
・・・・280ｍ（徒歩4分）
■長岡市立阪之上小学校
・・・・1,100ｍ（徒歩14分）
■長岡市立東中学校
・・・・1,600ｍ（徒歩20分）
■医療法人誠心会吉田病院
・・・・900ｍ（徒歩12分）
■長岡郵便局
・・・・210ｍ（徒歩3分）
■長岡信用金庫本店
・・・・300ｍ（徒歩4分）
※物件掲載内容と現況に相違がある場合は現況を優先とします。
担当から一言
◆安定した需要が期待できる、中心街のオーナーチェンジ物件
◆長岡駅徒歩7分、心地よい暮らしを支える確かな立地
◆コンビニ徒歩1分、毎日の快適がすぐそばにある環境
◆利便性と居住性のバランスが光る、価値ある資産
◆ファミリー層の需要も掴む、手頃なサイズ感の3LDK
≪アパガーデンコート長岡表町 売マンション・オーナーチェンジ≫
●表面利回り 7.89％
市街地が近い/陽当り良好
南西向きバルコニー/和室/天井2.5ｍ以上
床暖房/全居室収納/ウォークインクローゼット
システムキッチン/3口コンロ
浴室1坪以上/追い炊き機能/シャワー付き洗面化粧台
駐輪場/バイク置き場/エレベーター/宅配ボックス
ダブルロックドア/モニタ付きオートロック/ディンプルキー
ペット相談/楽器相談/インターネット対応/温泉付
阪之上小学校/東中学校